월세 아끼는 현실적인 방법 모음

월세, 정말 무섭다

매달 나가는 고정비 중 가장 큰 부분이 바로 월세다. 한 달 수입의 절반 가까이를 월세로 내고 나면 남는 돈이 얼마 안 된다. 그렇다면 현실적으로 월세를 조금이라도 아낄 방법은 없을까? 직접 경험해본 방법들을 소개한다.

 

1. 반지하, 옥탑방 대신 ‘반지상’을 노려라

완전한 반지하보다 ‘반지상’(지면보다 약간 높은 위치) 집이 채광이나 습기 면에서 훨씬 낫다. 가격은 저렴하면서 생활 환경도 크게 나쁘지 않다.

 

2. 관리비 포함 옵션을 찾기

월세만 싸다고 좋은 게 아니다. 관리비 폭탄을 맞을 수 있다. 오히려 관리비 포함 옵션이 있는 집이 장기적으로 보면 더 저렴할 수 있다.

 

3. 오피스텔 대신 다가구주택 선택하기

오피스텔은 깔끔하지만 월세가 비싸다. 다가구주택은 상대적으로 싸고, 집주인과 직접 계약할 수 있어 추가 비용이 덜 드는 경우가 많다.

 

4. 집주인과 직접 거래 시도하기

중개수수료를 아낄 수 있는 방법이다. 부동산 없이 직거래하면 50만 원 이상의 중개수수료를 절약할 수 있다. 물론 계약서 작성은 꼼꼼히 해야 한다.

 

5. 장기 계약으로 월세 할인받기

6개월, 1년 단위가 아니라 2년 이상 계약을 약속하면 집주인이 월세를 내려주는 경우가 있다. 당장 목돈(보증금)은 필요하지만 장기적으로 유리할 수 있다.

 

6. 공유주택 활용하기

‘쉐어하우스’를 선택하면 독립 공간은 작지만 월세와 관리비를 크게 줄일 수 있다. 특히 사회초년생에게 추천할 만하다.

 

7. 재계약 시 협상하기

계약 갱신할 때 소극적으로 굴지 말자. “요즘 집값이 떨어졌다”거나 “근처에 비슷한 조건의 싼 집이 많다”는 식으로 협상하면 월세를 동결하거나 깎을 수 있다.

 

8. 전입신고와 확정일자 꼭 받기

혹시 모를 집주인 문제에 대비해 전입신고와 확정일자를 꼭 받아야 한다. 그래야 전세보증금이나 월세 보증금을 안전하게 보호할 수 있다.

 

9. 시즌을 노리자

2월3월은 이사 성수기다. 이 시기엔 좋은 집도 비싸다. 반대로 11월12월처럼 비수기엔 집값이 떨어져 좋은 조건으로 계약할 수 있다.

 

10. 필수 옵션만 고르기

가구, 가전이 풀옵션이면 당장은 편하지만 월세가 높아진다. 기본 가구만 갖추고 필요한 건 중고로 채워넣으면 훨씬 싸게 살 수 있다.

 

마무리

조금만 발품을 팔고, 조금만 꼼꼼하게 따지면 월세 부담은 확실히 줄일 수 있다. 내 집은 아니지만, 내 삶을 지키는 공간이니까. 스마트하게 선택하자.